物業(yè)綜合維修工
5000-6000元/月發(fā)布時(shí)間: 2025-07-10 08:31
綜合維修工
5000-6000元/月1.設(shè)備設(shè)施日常巡檢與維護(hù):
定期對(duì)小區(qū)/大廈內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備機(jī)房(如配電房、水泵房、電梯機(jī)房等)進(jìn)行安全巡視檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題并記錄。
2.高低壓電氣系統(tǒng)維修:
(1)低壓:負(fù)責(zé)日常照明、插座、小型配電箱、開(kāi)關(guān)、線路等低壓電氣設(shè)備的安裝、檢修、維護(hù)、故障排除與更換。
(2)高壓(需持證):持有有效的高壓電工操作證,在授權(quán)和指導(dǎo)下,協(xié)助或負(fù)責(zé)高壓配電設(shè)備(如變壓器、高壓開(kāi)關(guān)柜)的日常巡檢、簡(jiǎn)單維護(hù)及在緊急情況下的安全操作配合。
3.給排水系統(tǒng)維修:
(1)負(fù)責(zé)小區(qū)/大廈內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主報(bào)修的水管、閥門(mén)、水龍頭、衛(wèi)生潔具(如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施)的安裝、維修、疏通、更換。
(2)處理管道漏水、堵塞等常見(jiàn)問(wèn)題。
(3)協(xié)助進(jìn)行水泵、水箱等供水設(shè)施的日常檢查與簡(jiǎn)單維護(hù)。
4.木工維修:
(1)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及業(yè)主單元內(nèi)門(mén)窗、門(mén)鎖、家具、地板、踢腳線、吊頂?shù)饶局破返男⌒途S修、更換與調(diào)整。
(2)處理常見(jiàn)的木質(zhì)結(jié)構(gòu)松動(dòng)、變形、損壞問(wèn)題。
5.油漆粉刷:
(1)負(fù)責(zé)公共區(qū)域墻面、天花、管道、欄桿、標(biāo)識(shí)牌等設(shè)施的局部修補(bǔ)、打磨、刮膩?zhàn)?、油漆粉刷工作,保持環(huán)境美觀。
(2)根據(jù)需要對(duì)維修后的區(qū)域進(jìn)行復(fù)原性粉刷。
6.綜合維修與應(yīng)急響應(yīng):
(1)快速響應(yīng)業(yè)主及各部門(mén)的維修服務(wù)請(qǐng)求,提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)。
(2)處理各類(lèi)突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障(如跳閘、漏水、門(mén)鎖損壞等),進(jìn)行緊急搶修。
(3)完成小型土建修補(bǔ)(如墻面瓷磚、地磚小面積破損修補(bǔ))。
7.設(shè)備保養(yǎng)與記錄:
(1)按照保養(yǎng)計(jì)劃,對(duì)所負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。
(2)準(zhǔn)確、及時(shí)地填寫(xiě)維修工單、保養(yǎng)記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄等相關(guān)工作報(bào)表。
8.工具與物料管理:
(1)妥善保管和使用個(gè)人及公用維修工具。
(2)合理申領(lǐng)、使用維修耗材,厲行節(jié)約。
9.安全與規(guī)范作業(yè):
(1)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程、電工安全規(guī)范及公司規(guī)章制度,確保自身及他人安全。
(2)保持工作區(qū)域整潔,做到工完場(chǎng)清。
10.協(xié)作配合:
(1)積極與其他部門(mén)(如客服、安保、保潔)協(xié)作,共同完成物業(yè)服務(wù)工作。
(2)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他相關(guān)工作。

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