1.設(shè)備設(shè)施日常巡檢與維護(hù)：

定期對(duì)小區(qū)/大廈內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備機(jī)房（如配電房、水泵房、電梯機(jī)房等）進(jìn)行安全巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題并記錄。

2.高低壓電氣系統(tǒng)維修：

（1）低壓：負(fù)責(zé)日常照明、插座、小型配電箱、開(kāi)關(guān)、線路等低壓電氣設(shè)備的安裝、檢修、維護(hù)、故障排除與更換。

（2）高壓(需持證)：持有有效的高壓電工操作證，在授權(quán)和指導(dǎo)下，協(xié)助或負(fù)責(zé)高壓配電設(shè)備（如變壓器、高壓開(kāi)關(guān)柜）的日常巡檢、簡(jiǎn)單維護(hù)及在緊急情況下的安全操作配合。

3.給排水系統(tǒng)維修：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)/大廈內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主報(bào)修的水管、閥門(mén)、水龍頭、衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施）的安裝、維修、疏通、更換。

（2）處理管道漏水、堵塞等常見(jiàn)問(wèn)題。

（3）協(xié)助進(jìn)行水泵、水箱等供水設(shè)施的日常檢查與簡(jiǎn)單維護(hù)。

4.木工維修：

（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域及業(yè)主單元內(nèi)門(mén)窗、門(mén)鎖、家具、地板、踢腳線、吊頂?shù)饶局破返男⌒途S修、更換與調(diào)整。

（2）處理常見(jiàn)的木質(zhì)結(jié)構(gòu)松動(dòng)、變形、損壞問(wèn)題。

5.油漆粉刷：

（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域墻面、天花、管道、欄桿、標(biāo)識(shí)牌等設(shè)施的局部修補(bǔ)、打磨、刮膩?zhàn)?、油漆粉刷工作，保持環(huán)境美觀。

（2）根據(jù)需要對(duì)維修后的區(qū)域進(jìn)行復(fù)原性粉刷。

6.綜合維修與應(yīng)急響應(yīng)：

（1）快速響應(yīng)業(yè)主及各部門(mén)的維修服務(wù)請(qǐng)求，提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)。

（2）處理各類(lèi)突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障（如跳閘、漏水、門(mén)鎖損壞等），進(jìn)行緊急搶修。

（3）完成小型土建修補(bǔ)（如墻面瓷磚、地磚小面積破損修補(bǔ)）。

7.設(shè)備保養(yǎng)與記錄：

（1）按照保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)所負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。

（2）準(zhǔn)確、及時(shí)地填寫(xiě)維修工單、保養(yǎng)記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄等相關(guān)工作報(bào)表。

8.工具與物料管理：

（1）妥善保管和使用個(gè)人及公用維修工具。

（2）合理申領(lǐng)、使用維修耗材，厲行節(jié)約。

9.安全與規(guī)范作業(yè)：

（1）嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程、電工安全規(guī)范及公司規(guī)章制度，確保自身及他人安全。

（2）保持工作區(qū)域整潔，做到工完場(chǎng)清。

10.協(xié)作配合：

（1）積極與其他部門(mén)（如客服、安保、保潔）協(xié)作，共同完成物業(yè)服務(wù)工作。

（2）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他相關(guān)工作。