1.設備設施日常巡檢與維護：

定期對小區(qū)/大廈內(nèi)的公共區(qū)域設施、設備機房（如配電房、水泵房、電梯機房等）進行安全巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題并記錄。

2.高低壓電氣系統(tǒng)維修：

（1）低壓：負責日常照明、插座、小型配電箱、開關、線路等低壓電氣設備的安裝、檢修、維護、故障排除與更換。

（2）高壓(需持證)：持有有效的高壓電工操作證，在授權(quán)和指導下，協(xié)助或負責高壓配電設備（如變壓器、高壓開關柜）的日常巡檢、簡單維護及在緊急情況下的安全操作配合。

3.給排水系統(tǒng)維修：

（1）負責小區(qū)/大廈內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主報修的水管、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴設施）的安裝、維修、疏通、更換。

（2）處理管道漏水、堵塞等常見問題。

（3）協(xié)助進行水泵、水箱等供水設施的日常檢查與簡單維護。

4.木工維修：

（1）負責公共區(qū)域及業(yè)主單元內(nèi)門窗、門鎖、家具、地板、踢腳線、吊頂?shù)饶局破返男⌒途S修、更換與調(diào)整。

（2）處理常見的木質(zhì)結(jié)構(gòu)松動、變形、損壞問題。

5.油漆粉刷：

（1）負責公共區(qū)域墻面、天花、管道、欄桿、標識牌等設施的局部修補、打磨、刮膩子、油漆粉刷工作，保持環(huán)境美觀。

（2）根據(jù)需要對維修后的區(qū)域進行復原性粉刷。

6.綜合維修與應急響應：

（1）快速響應業(yè)主及各部門的維修服務請求，提供及時、高效的維修服務。

（2）處理各類突發(fā)性設備設施故障（如跳閘、漏水、門鎖損壞等），進行緊急搶修。

（3）完成小型土建修補（如墻面瓷磚、地磚小面積破損修補）。

7.設備保養(yǎng)與記錄：

（1）按照保養(yǎng)計劃，對所負責的設備設施進行預防性維護保養(yǎng)。

（2）準確、及時地填寫維修工單、保養(yǎng)記錄、設備運行記錄等相關工作報表。

8.工具與物料管理：

（1）妥善保管和使用個人及公用維修工具。

（2）合理申領、使用維修耗材，厲行節(jié)約。

9.安全與規(guī)范作業(yè)：

（1）嚴格遵守各項安全操作規(guī)程、電工安全規(guī)范及公司規(guī)章制度，確保自身及他人安全。

（2）保持工作區(qū)域整潔，做到工完場清。

10.協(xié)作配合：

（1）積極與其他部門（如客服、安保、保潔）協(xié)作，共同完成物業(yè)服務工作。

（2）完成上級領導交辦的其他相關工作。