一、崗位概述

負責處理斷供房相關(guān)業(yè)務，通過有效的策略和手段，實現(xiàn)不良資產(chǎn)的優(yōu)化處置，最大程度減少損失，保障公司資產(chǎn)的安全和價值。

二、崗位職責

1.信息收集與分析

?收集市場上斷供房的相關(guān)信息，包括房源情況、債務人背景、法律糾紛等。

?分析斷供房市場趨勢、政策法規(guī)變化對業(yè)務的影響。

2.資產(chǎn)評估

?對斷供房產(chǎn)進行專業(yè)評估，確定其市場價值和潛在風險。

?考慮房產(chǎn)的地理位置、房屋狀況、周邊配套等因素。

3.制定處置方案

?根據(jù)房產(chǎn)特點和市場情況，制定針對性的處置方案。

?方案包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓、債務重組等方式。

4.法律事務處理

?協(xié)同法律團隊，處理與斷供房相關(guān)的法律訴訟和糾紛。

?確保處置過程合法合規(guī)，維護公司權(quán)益。

5.客戶溝通與協(xié)商

?與債務人進行溝通，了解其還款意愿和能力，協(xié)商解決方案。

?與潛在買家、合作伙伴等進行洽談，促進資產(chǎn)交易。

6.項目執(zhí)行與監(jiān)控

?按照處置方案，推動各項工作的有序開展。

?監(jiān)控處置進程，及時調(diào)整策略應對突發(fā)情況。

7.風險管理

?識別和評估處置過程中的各類風險，制定風險防范措施。

?對風險狀況進行持續(xù)跟蹤和報告。

8.文檔管理與報告

?整理和保管處置過程中的各類文件和資料。

?定期向上級匯報工作進展和成果，提供準確的數(shù)據(jù)和分析。

三、任職要求

1.大專及以上學歷，金融、法律、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

2.具有[3]年以上不良資產(chǎn)處置或房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗。

3.熟悉房地產(chǎn)市場和相關(guān)法律法規(guī)，具備扎實的金融知識。

4.具備較強的風險評估能力、溝通協(xié)調(diào)能力和談判技巧。

5.具備良好的團隊合作精神，能夠承受工作壓力。

6.具備較強的問題解決能力和決策能力。

7.部分時間需外出考察房產(chǎn)和參與談判。