一、崗位概述

負(fù)責(zé)處理斷供房相關(guān)業(yè)務(wù)，通過(guò)有效的策略和手段，實(shí)現(xiàn)不良資產(chǎn)的優(yōu)化處置，最大程度減少損失，保障公司資產(chǎn)的安全和價(jià)值。

二、崗位職責(zé)

1.信息收集與分析

?收集市場(chǎng)上斷供房的相關(guān)信息，包括房源情況、債務(wù)人背景、法律糾紛等。

?分析斷供房市場(chǎng)趨勢(shì)、政策法規(guī)變化對(duì)業(yè)務(wù)的影響。

2.資產(chǎn)評(píng)估

?對(duì)斷供房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

?考慮房產(chǎn)的地理位置、房屋狀況、周邊配套等因素。

3.制定處置方案

?根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定針對(duì)性的處置方案。

?方案包括但不限于拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組等方式。

4.法律事務(wù)處理

?協(xié)同法律團(tuán)隊(duì)，處理與斷供房相關(guān)的法律訴訟和糾紛。

?確保處置過(guò)程合法合規(guī)，維護(hù)公司權(quán)益。

5.客戶(hù)溝通與協(xié)商

?與債務(wù)人進(jìn)行溝通，了解其還款意愿和能力，協(xié)商解決方案。

?與潛在買(mǎi)家、合作伙伴等進(jìn)行洽談，促進(jìn)資產(chǎn)交易。

6.項(xiàng)目執(zhí)行與監(jiān)控

?按照處置方案，推動(dòng)各項(xiàng)工作的有序開(kāi)展。

?監(jiān)控處置進(jìn)程，及時(shí)調(diào)整策略應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

7.風(fēng)險(xiǎn)管理

?識(shí)別和評(píng)估處置過(guò)程中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施。

?對(duì)風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行持續(xù)跟蹤和報(bào)告。

8.文檔管理與報(bào)告

?整理和保管處置過(guò)程中的各類(lèi)文件和資料。

?定期向上級(jí)匯報(bào)工作進(jìn)展和成果，提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和分析。

三、任職要求

1.大專(zhuān)及以上學(xué)歷，金融、法律、房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。

2.具有[3]年以上不良資產(chǎn)處置或房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

3.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和相關(guān)法律法規(guī)，具備扎實(shí)的金融知識(shí)。

4.具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能力、溝通協(xié)調(diào)能力和談判技巧。

5.具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠承受工作壓力。

6.具備較強(qiáng)的問(wèn)題解決能力和決策能力。

7.部分時(shí)間需外出考察房產(chǎn)和參與談判。