崗位概述：

負(fù)責(zé)公司旗下公寓項目的日常財務(wù)核算、賬務(wù)處理、報表編制及稅務(wù)申報工作，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時性，支持公寓業(yè)務(wù)的穩(wěn)健運營。

主要職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)公寓日常收入（租金、服務(wù)費、等）的確認(rèn)、核算、對賬及入賬。

2.處理公寓各項成本費用（房屋維修維護(hù)費、公共能耗、保潔綠化、管理費用、營銷費用等）的審核、核算、分?jǐn)偱c入賬。

3.管理租客，確保準(zhǔn)確記錄、及合規(guī)處理。

4.負(fù)責(zé)應(yīng)付賬款（供應(yīng)商款項）及應(yīng)收賬款（租客欠款）的管理與核對。

5.準(zhǔn)確、及時地完成月度、季度、年度財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）的編制。

6.。

7.執(zhí)行日常資金收付管理與銀行對賬工作。

8.配合完成月度、年度預(yù)算編制及執(zhí)行情況分析。

9.參與或協(xié)助完成內(nèi)外部審計工作，提供所需財務(wù)資料。

10.與業(yè)務(wù)部門（運營、物業(yè)、銷售）緊密協(xié)作，提供財務(wù)支持，解答財務(wù)相關(guān)問題。

11.維護(hù)和優(yōu)化財務(wù)相關(guān)流程，確保符合內(nèi)部控制要求。

12.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他財務(wù)相關(guān)工作。

任職資格：

1.教育背景：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，財務(wù)、會計、金融或相關(guān)專業(yè)。

2.證書要求：持有有效的會計從業(yè)資格證書，持有初級會計職稱證書；中級會計職稱或注冊會計師在考者優(yōu)先。

3.工作經(jīng)驗：

3年以上企業(yè)財務(wù)會計工作經(jīng)驗。

必須具備至少1年以上物業(yè)租賃、公寓管理、房地產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)行業(yè)財務(wù)會計工作經(jīng)驗。（這是關(guān)鍵區(qū)別點）

4.專業(yè)知識與技能：

扎實的會計專業(yè)知識和實務(wù)操作能力，熟悉中國會計準(zhǔn)則及財務(wù)制度。

深刻理解租賃業(yè)務(wù)模式及相關(guān)的會計處理規(guī)定。

熟悉國家稅收法律法規(guī)，特別是服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)相關(guān)稅種的處理。

精通主流財務(wù)軟件（如用友U8/NC、金蝶K/3Cloud等）和辦公軟件（尤其精通Excel函數(shù)、數(shù)據(jù)透視表等高級應(yīng)用）。

加分項：熟悉常用物業(yè)管理軟件/公寓SaaS系統(tǒng)（如寓小二、蘑菇伙伴、全房通、系統(tǒng)等）的財務(wù)模塊操作。

具備良好的成本核算、費用控制與分析能力。

了解基本的財務(wù)內(nèi)控流程。

5.能力與素質(zhì)：

極強(qiáng)的責(zé)任心、細(xì)心、嚴(yán)謹(jǐn)，對數(shù)字高度敏感，能發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常。

優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識，能有效處理內(nèi)外部關(guān)系。

良好的邏輯思維、分析判斷和獨立解決問題的能力。

能高效處理多任務(wù)，在壓力下保持工作質(zhì)量和效率。

嚴(yán)守職業(yè)道德，具備高度的保密意識和工作紀(jì)律性。

積極主動，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，有良好的團(tuán)隊協(xié)作精神。