崗位職責(zé)：

負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場租賃業(yè)務(wù)全流程賬務(wù)處理（含商戶管理、租金核算、費(fèi)用分?jǐn)偟龋?/p>

獨(dú)立完成地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算（含市場改造/維修資金專項(xiàng)臺(tái)賬）

監(jiān)管收費(fèi)崗工作，確保攤位費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等收入日清月結(jié)

制定稅務(wù)籌劃方案，防范租賃業(yè)務(wù)中的發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)（特別是跨市縣項(xiàng)目涉稅處理）

編制經(jīng)營分析報(bào)表，精準(zhǔn)反饋各市場收支數(shù)據(jù)及商戶履約情況

配合融資貸款所需的財(cái)務(wù)資料準(zhǔn)備及審計(jì)對接

硬性要求：

統(tǒng)招大專以上學(xué)歷，持初級會(huì)計(jì)職稱（中級優(yōu)先）

3年以上地產(chǎn)/商業(yè)運(yùn)營/物業(yè)公司會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)（有農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)驗(yàn)加分）

精通租賃合同中的財(cái)稅條款（如免租期處理、含稅合同金額，會(huì)計(jì)處理等）

熟練操作金蝶/用友系統(tǒng)及Excel高級函數(shù)（需測試數(shù)據(jù)透視表應(yīng)用）

核心能力：

?能發(fā)現(xiàn)租金計(jì)算中的邏輯錯(cuò)誤（如階梯租金、遞增租金等復(fù)雜模式）

?擅長識別陰陽合同、虛開發(fā)票等租賃業(yè)務(wù)常見風(fēng)險(xiǎn)

?對小數(shù)點(diǎn)級差異有強(qiáng)迫癥級的敏感度

工作紀(jì)律：

※單休制（周日休息，旺季需配合加班調(diào)休）

※每月5號前完成所有報(bào)表（遇節(jié)假日可順延）

※所有數(shù)據(jù)需交叉復(fù)核3次以上，歷史賬目可追溯

薪資福利：

月薪范圍：5-6K