崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系搭建，包括制度、標(biāo)準(zhǔn)、流程建設(shè)等，不斷優(yōu)化運(yùn)營(yíng)流程，提升管理效率和服務(wù)質(zhì)量；

2.負(fù)責(zé)寫字樓的整體運(yùn)營(yíng)管理，制定并實(shí)施運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，控制運(yùn)營(yíng)成本，確保各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)順利達(dá)成；

3.負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)餐飲等配套服務(wù)的招商管理。

4.負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理工作，監(jiān)督物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，有解決突發(fā)事件的能力，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)；

5.識(shí)別和評(píng)估運(yùn)營(yíng)中的各類風(fēng)險(xiǎn)，制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施；

6.負(fù)責(zé)寫字樓接待及各類宣傳工作，樹立并維護(hù)公司形象，發(fā)展?fàn)I造良好的外部交流、合作、共贏的公關(guān)氛圍；

7.制定并實(shí)施物業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃，提升員工的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，建立并完善績(jī)效考核機(jī)制，激勵(lì)員工積極性和創(chuàng)造力。

任職要求：

1.40歲以下，有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上大型寫字樓或商業(yè)地產(chǎn)招商、物業(yè)、運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉其中各個(gè)管理環(huán)節(jié)，具備全面的管理知識(shí)和技能，其中至少2年以上高層管理經(jīng)驗(yàn)；

2.本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)，經(jīng)驗(yàn)豐富者學(xué)歷可放寬至大專；

3.熟悉物業(yè)行業(yè)全生命周期管理，特別是綠色建筑，智能化樓宇以及總部顧問(wèn)型項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)作流程；

4.了解國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，行業(yè)政策和管理標(biāo)準(zhǔn)，具備物業(yè)設(shè)施管理、預(yù)算管理、安全管理等方面的知識(shí)和技能，善于策劃物業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的盈利模式并具有成功操盤經(jīng)驗(yàn)。

5.有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)思維，管理思路清晰，具備敏銳的市場(chǎng)洞察力；同時(shí)具備較強(qiáng)的合規(guī)管理意識(shí)及水平。

6.具備較強(qiáng)的市場(chǎng)分析和判斷能力，能夠制定并實(shí)施有效的招商策略；

7.有應(yīng)對(duì)復(fù)雜運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題的能力，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效完成工作目標(biāo)；

8.具備創(chuàng)新意識(shí)和戰(zhàn)略思維，能夠推動(dòng)寫字樓運(yùn)營(yíng)管理的持續(xù)改進(jìn)和提升。

9.福利待遇：薪資面議；公司繳納五險(xiǎn)一金，享受生日節(jié)日福利，定期體檢；法定節(jié)假日正常放假。