在建筑工地項目中，**項目部物業(yè)經(jīng)理**（或稱為**工地物業(yè)經(jīng)理**）主要負責(zé)施工現(xiàn)場及周邊區(qū)域的物業(yè)管理、后勤保障、安全監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，確保工地環(huán)境安全、有序、高效運行。其職責(zé)比普通物業(yè)經(jīng)理更側(cè)重于工程現(xiàn)場的臨時性管理需求。---##**一、核心職責(zé)**###**1.安全管理**-**工地安全監(jiān)督**-監(jiān)督施工現(xiàn)場安全規(guī)范執(zhí)行（如高空作業(yè)、用電安全、防火防爆等）。-檢查消防設(shè)施（滅火器、消防通道、應(yīng)急照明等）并確保合規(guī)。-組織安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練（如消防演習(xí)、急救培訓(xùn)）。-**人員進出管理**-管理工地門禁，登記人員、車輛進出，防止無關(guān)人員進入。-監(jiān)督工人佩戴安全帽、反光衣等防護裝備。-**防疫與衛(wèi)生管理**-落實工地衛(wèi)生防疫措施（如宿舍、食堂、廁所的清潔消毒）。-管理醫(yī)療急救物資，應(yīng)對突發(fā)工傷或疾病。###**2.物業(yè)設(shè)施管理**-**臨時設(shè)施運維**-管理臨時水電、板房（辦公室、宿舍）、倉庫、圍擋等設(shè)施的維護。-確保臨時廁所、浴室、食堂等生活設(shè)施正常使用。-**物資管理**-監(jiān)督施工材料、設(shè)備存放，防止盜竊或損壞。-協(xié)調(diào)倉庫管理，確保物資出入庫記錄清晰。-**環(huán)境管理**-控制揚塵、噪音、污水排放，符合環(huán)保要求。-安排垃圾清運，確保工地整潔。###**3.后勤保障**-**生活區(qū)管理**-監(jiān)管工人宿舍安全、衛(wèi)生及秩序（如用電安全、床位分配）。-協(xié)調(diào)食堂管理，確保食品安全及衛(wèi)生達標。-**服務(wù)支持**-管理保安、保潔、維修等外包團隊，確保服務(wù)質(zhì)量。-提供必要的辦公及生活保障（如網(wǎng)絡(luò)、飲用水、勞保用品）。###**4.協(xié)調(diào)與溝通**-**內(nèi)部協(xié)調(diào)**-對接項目部、施工隊、監(jiān)理單位，解決物業(yè)相關(guān)問題（如場地分配、設(shè)施維修）。-**外部對接**-聯(lián)系政府監(jiān)管部門（如安監(jiān)、環(huán)保、消防）配合檢查。-處理與周邊居民、商戶的糾紛（如噪音、占道問題）。###**5.合規(guī)與記錄管理**-**文件管理**-整理物業(yè)相關(guān)合同、檢查記錄、維修臺賬等，確保符合法規(guī)要求。-**巡查與報告**-每日巡查工地，記錄安全隱患并督促整改。-定期提交物業(yè)管理報告，匯報運行情況。---##**二、關(guān)鍵能力要求**1.**熟悉工地管理規(guī)范**（如《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011）。2.**具備安全管理知識**（如消防、急救、防疫等）。3.**較強的協(xié)調(diào)能力**，能對接施工方、政府單位及周邊社區(qū)。4.**應(yīng)急處理能力**，能快速應(yīng)對突發(fā)事件（如火災(zāi)、工傷、糾紛）。5.**持證優(yōu)先**（如安全員證、物業(yè)管理資格證、消防操作證等）。---##**三、與普通物業(yè)經(jīng)理的區(qū)別**|**對比項**|**工地項目部物業(yè)經(jīng)理**|**普通物業(yè)經(jīng)理**||----------------|----------------|----------------||**管理對象**|臨時工地設(shè)施（板房、圍擋、倉庫）|永久性建筑（住宅、寫字樓）||**安全重點**|

金華·義烏市

5月21日 08:10

周先生

實名

立即聯(lián)系