元創(chuàng)私募基金管理（蘇州）有限公司由深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金與新建元集團(tuán)共同發(fā)起設(shè)立。深創(chuàng)投不動產(chǎn)與新建元強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同派駐管理團(tuán)隊，以園區(qū)為載體打造產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)建資源平臺，服務(wù)于整個產(chǎn)業(yè)鏈條的企業(yè)群體，助推產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域的資本運(yùn)作。同時，以基金管理公司為依托，開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資和運(yùn)營，積極爭取深圳市和蘇州市政府的支持，把握公募REITs運(yùn)作契機(jī)。 深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金為深創(chuàng)投集團(tuán)“多元化、專業(yè)化、國際化”發(fā)展戰(zhàn)略下重點(diǎn)布局的戰(zhàn)略板塊，專注于打造服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)投資基金。公司核心團(tuán)隊在不動產(chǎn)投資領(lǐng)域深耕多年，且在交易所REITs基金領(lǐng)域擁有領(lǐng) 先的行業(yè)經(jīng)驗，曾主導(dǎo)發(fā)行中國資本市場上最早三單交易所REITs產(chǎn)品。當(dāng)前，公司已形成覆蓋不動產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理、REITs及證券化在內(nèi)的全流程業(yè)務(wù)布局，在管基金投向覆蓋商業(yè)、租賃住房、物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、數(shù)據(jù)中心等。截至2021年6月底，深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金管理實繳基金規(guī)模約280億元，儲備基金規(guī)模約800億元，已退出項目年化IRR約25%，已投資不動產(chǎn)總面積約300萬平米。 新建元控股集團(tuán)是蘇州工業(yè)園區(qū)所屬大型國有企業(yè)，成立于2012年11月，是蘇州工業(yè)園區(qū)整合國企資源，加大國資聚集度，提高國企市場競爭力和發(fā)展層次，加快推進(jìn)蘇州工業(yè)園區(qū)國資國企管理體制機(jī)制改革的重大戰(zhàn)略決策產(chǎn)物。新建元目前控股、參股各類企業(yè)140余家，資產(chǎn)總規(guī)模超400億元。新建元在旗下各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中，擁有建屋、圓融、鄰里中心等著名產(chǎn)品與服務(wù)品牌，著重布局產(chǎn)城、住宅、商用、服務(wù)、金融五大產(chǎn)業(yè)板塊，立足于蘇州工業(yè)園區(qū)，助力建設(shè)自貿(mào)區(qū)蘇州片區(qū)，融入長江經(jīng)濟(jì)帶、長三角一體化國家戰(zhàn)略，并主動參與“一帶一路”建設(shè)，目前項目發(fā)展已遍布全國14省48多座城市。