元創(chuàng)私募基金管理（蘇州）有限公司由深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金與新建元集團共同發(fā)起設立。深創(chuàng)投不動產(chǎn)與新建元強強聯(lián)合，共同派駐管理團隊，以園區(qū)為載體打造產(chǎn)業(yè)鏈條，構建資源平臺，服務于整個產(chǎn)業(yè)鏈條的企業(yè)群體，助推產(chǎn)業(yè)園領域的資本運作。同時，以基金管理公司為依托，開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資和運營，積極爭取深圳市和蘇州市政府的支持，把握公募REITs運作契機。 深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金為深創(chuàng)投集團“多元化、專業(yè)化、國際化”發(fā)展戰(zhàn)略下重點布局的戰(zhàn)略板塊，專注于打造服務實體經(jīng)濟的優(yōu)質不動產(chǎn)投資基金。公司核心團隊在不動產(chǎn)投資領域深耕多年，且在交易所REITs基金領域擁有領 先的行業(yè)經(jīng)驗，曾主導發(fā)行中國資本市場上最早三單交易所REITs產(chǎn)品。當前，公司已形成覆蓋不動產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理、REITs及證券化在內的全流程業(yè)務布局，在管基金投向覆蓋商業(yè)、租賃住房、物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、數(shù)據(jù)中心等。截至2021年6月底，深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金管理實繳基金規(guī)模約280億元，儲備基金規(guī)模約800億元，已退出項目年化IRR約25%，已投資不動產(chǎn)總面積約300萬平米。 新建元控股集團是蘇州工業(yè)園區(qū)所屬大型國有企業(yè)，成立于2012年11月，是蘇州工業(yè)園區(qū)整合國企資源，加大國資聚集度，提高國企市場競爭力和發(fā)展層次，加快推進蘇州工業(yè)園區(qū)國資國企管理體制機制改革的重大戰(zhàn)略決策產(chǎn)物。新建元目前控股、參股各類企業(yè)140余家，資產(chǎn)總規(guī)模超400億元。新建元在旗下各產(chǎn)業(yè)領域中，擁有建屋、圓融、鄰里中心等著名產(chǎn)品與服務品牌，著重布局產(chǎn)城、住宅、商用、服務、金融五大產(chǎn)業(yè)板塊，立足于蘇州工業(yè)園區(qū)，助力建設自貿區(qū)蘇州片區(qū)，融入長江經(jīng)濟帶、長三角一體化國家戰(zhàn)略，并主動參與“一帶一路”建設，目前項目發(fā)展已遍布全國14省48多座城市。