崗位職責(zé)：

1.戰(zhàn)略規(guī)劃與目標(biāo)管理

根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)，制定招商計(jì)劃并分解階段性任務(wù)，統(tǒng)籌全國(guó)或區(qū)域市場(chǎng)的招商布局。

參與項(xiàng)目前期調(diào)研與定位，提供業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金測(cè)算等建議，形成可行性報(bào)告。

制定招商政策、優(yōu)惠方案及標(biāo)準(zhǔn)化流程，并監(jiān)督執(zhí)行。

2.招商執(zhí)行與資源整合

主導(dǎo)重點(diǎn)客戶的談判及簽約，完成年度招商目標(biāo)，包括品牌引進(jìn)、合同審核及租金回款管理。

拓展政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、品牌方等資源，建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，維護(hù)品牌資源庫(kù)。

策劃并實(shí)施招商會(huì)、推介會(huì)等活動(dòng)，提升項(xiàng)目市場(chǎng)影響力。

3.市場(chǎng)分析與動(dòng)態(tài)監(jiān)控

定期開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)及行業(yè)趨勢(shì)，調(diào)整招商策略。

監(jiān)控招商數(shù)據(jù)（如簽約率、租金水平），優(yōu)化業(yè)態(tài)組合及商鋪布局。

4.團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn)

組建并管理招商團(tuán)隊(duì)，制定績(jī)效考核機(jī)制，培養(yǎng)專業(yè)人才。

定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)談判技巧、客戶開(kāi)發(fā)及數(shù)據(jù)分析能力。

5.跨部門協(xié)作與風(fēng)險(xiǎn)控制

協(xié)調(diào)工程、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)等部門，確保商戶順利入駐及開(kāi)業(yè)。

處理客戶投訴及合同糾紛，防范招商過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

任職要求

1.學(xué)歷與專業(yè)背景

大專及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

2.工作經(jīng)驗(yàn)

5年以上招商管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)地產(chǎn)（如購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園）或特定行業(yè)（如教育、醫(yī)療）成功案例者優(yōu)先。

熟悉招商全流程，包括市場(chǎng)調(diào)研、合同談判、品牌落位及后期運(yùn)營(yíng)。

3.核心能力

資源整合能力：擁有豐富的品牌庫(kù)及政府、商會(huì)資源，擅長(zhǎng)開(kāi)發(fā)高端客戶。

談判與決策能力：精通商務(wù)談判技巧，能獨(dú)立處理復(fù)雜合作條款。

數(shù)據(jù)分析能力：熟練運(yùn)用Excel、CAD等工具分析租金收益、市場(chǎng)趨勢(shì)。

4.軟性素質(zhì)

抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)高頻出差及高強(qiáng)度工作節(jié)奏。

具備領(lǐng)導(dǎo)力與團(tuán)隊(duì)凝聚力，能激發(fā)員工積極性。

5.行業(yè)資質(zhì)

部分企業(yè)要求熟悉相關(guān)法律法規(guī)（如房地產(chǎn)、稅務(wù)政策），或持有招商管理類證書(shū)。