什么是家庭裝修監(jiān)理?

俗話說“裝修一次要掉一層皮”,如果你完全不懂家庭裝修,那么請一個裝修監(jiān)理是非常必要的。
家庭裝修監(jiān)理 是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位,這些單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權(quán),根據(jù)國家有關(guān)家庭裝修的文件、法律和法規(guī),按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同,協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進行監(jiān)督管理。他們的主要任務(wù)是“三控,兩管,一協(xié)調(diào)”,即控制投資,控制進度,控制質(zhì)量;合同管理,信息管理;協(xié)調(diào)各方關(guān)系。
目前市場上有兩種家裝監(jiān)理模式:一種是裝修公司內(nèi)部的監(jiān)理,業(yè)主在咨詢時裝修公司就會推薦公司內(nèi)部的監(jiān)理人員,說內(nèi)部的監(jiān)理會比外面的監(jiān)理更好更省錢;而另一種就是第三方監(jiān)理,為業(yè)主提供純技術(shù)服務(wù)的、獨立于業(yè)主與施工方之間的第三方,用專業(yè)知識為業(yè)主提供裝修監(jiān)管服務(wù)。
第三方監(jiān)理有必要找嗎? 就上文描述的工作職責我們可以了解,監(jiān)理和負責施工的工頭實際上是處于“針鋒相對”的,不該增加的項目不花錢,質(zhì)量不符合施工標準的要進行返工,這些都是監(jiān)理的工作范疇。
而裝修公司自帶的監(jiān)理人員,和工頭一樣的都是由同一位老板進行工資的發(fā)放,自己人阻礙自己人多賺錢,你覺得在邏輯上能夠說得通嗎? 第三方監(jiān)理都能做什么?
1.保護業(yè)主權(quán)益
裝修監(jiān)理公司作為公正的第三方,可以有效地保護用戶的合法利益。他們會對裝修原材料的治療、施工工藝的技術(shù)以及施工工期和施工質(zhì)量有一定的裝修監(jiān)理標準,并能夠幫助業(yè)主協(xié)助進行工程竣工驗收。
2.監(jiān)督工程質(zhì)量
裝修監(jiān)理公司會按照裝修監(jiān)理規(guī)范的要求,采取旁站、巡視和平行檢驗等形式,對裝修工程實施監(jiān)理。他們會對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查,對不符合施工質(zhì)量標準的裝修工程提出及時糾正或停止施工。
3. 控制施工進度
裝修監(jiān)理公司會站在第三方的立場上,按照有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定及相關(guān)標準,合理控制好工期,在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)。
4.協(xié)助竣工驗收
裝修監(jiān)理公司不僅需要對裝修過程環(huán)節(jié)進行監(jiān)理和把控,對裝修完成之后的竣工和驗收也要進行細節(jié)把控。他們在家裝工程結(jié)束時,在竣工驗收合格證書上簽署意見,并對進場的施工設(shè)備進行安全檢查,督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。
綜上所述,家庭裝修監(jiān)理是一種專業(yè)化的服務(wù),他們通過技術(shù)手段和行政措施,幫助業(yè)主監(jiān)督和管理家庭裝修工程,確保工程質(zhì)量、控制施工進度并維護業(yè)主的合法權(quán)益。
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