一、核心工作職責(zé)

1.客戶開發(fā)與維護(hù)：通過線上平臺（房產(chǎn)APP、社交媒體）、線下門店、社區(qū)拓展等方式，獲取有買房、賣房或租房需求的客戶，建立客戶檔案并長期維護(hù)關(guān)系。

2.房產(chǎn)信息處理：實(shí)地勘察房源，收集房屋面積、戶型、產(chǎn)權(quán)、裝修等信息，拍攝房屋照片/視頻，整理后錄入房產(chǎn)系統(tǒng)，確保信息真實(shí)、詳細(xì)。

3.需求匹配與帶看：根據(jù)客戶預(yù)算、區(qū)位、戶型等需求，篩選合適房源，預(yù)約并陪同客戶實(shí)地看房，客觀介紹房屋優(yōu)缺點(diǎn)及周邊配套（交通、學(xué)校、商業(yè)等）。

4.交易談判與促成：作為中間方協(xié)調(diào)買賣/租賃雙方的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等核心條款，化解溝通分歧，推動雙方達(dá)成一致。

5.交易流程協(xié)助：指導(dǎo)客戶準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、購房資格證明等材料，協(xié)助辦理貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶、水電燃?xì)膺^戶、物業(yè)交接等手續(xù)，確保流程合規(guī)完成。

6.政策與市場咨詢：實(shí)時(shí)掌握當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策（限購、貸款利率、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）、區(qū)域房價(jià)走勢，為客戶提供專業(yè)的購房/售房建議。

二、任職要求

1.學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：通常要求高中及以上學(xué)歷，有房產(chǎn)中介、銷售相關(guān)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；無經(jīng)驗(yàn)者部分公司會提供系統(tǒng)培訓(xùn)。

2.專業(yè)能力：熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場及交易流程，了解房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)（如產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)計(jì)算）；具備基礎(chǔ)的溝通談判能力和客戶服務(wù)意識。

3.個人素質(zhì)：責(zé)任心強(qiáng)，能承受一定的工作壓力（如周末帶看、業(yè)績考核）；具備良好的誠信意識，避免隱瞞房屋問題或誤導(dǎo)客戶。

4.工具使用：會操作房產(chǎn)中介系統(tǒng)（如房源管理軟件），能熟練使用手機(jī)拍攝、地圖導(dǎo)航等工具，部分崗位要求掌握基礎(chǔ)的辦公軟件。

三、工作特點(diǎn)

?工作時(shí)間：彈性較大，通常需配合客戶時(shí)間（如晚上、周末帶看），部分門店有固定的早會/晚會時(shí)間。

?收入結(jié)構(gòu)：多為“底薪+提成”模式，提成與成交金額掛鉤（通常按交易總價(jià)的0.5%-2%計(jì)提，買賣單提成高于租賃單），收入上限較高，但受市場行情和個人業(yè)績影響較大。

?職業(yè)發(fā)展：初級經(jīng)紀(jì)人→資深經(jīng)紀(jì)人→店長/團(tuán)隊(duì)主管→區(qū)域經(jīng)理；也可積累資源后，轉(zhuǎn)型為獨(dú)立房產(chǎn)顧問或開設(shè)中介門店。

四、適合人群

適合對房產(chǎn)市場感興趣、善于與人溝通、能接受彈性工作時(shí)間、有一定抗壓能力，且希望通過業(yè)績獲得高收入的人群。