消防維保技術員

一、服務對接與需求響應

1.客戶溝通與需求確認：與甲方（如物業(yè)、企業(yè)安全部門）建立日常對接機制，明確維保范圍、周期（如月度、季度）及特殊需求（如臨時檢測、設備改造配合）；接收甲方的故障報修、巡檢要求等，記錄需求細節(jié)并快速響應，約定服務時間和方案。

2.制定個性化維保計劃：根據(jù)甲方建筑性質（如寫字樓、商場、工廠）、消防系統(tǒng)復雜度及規(guī)范要求，制定專屬維保計劃，明確巡檢項目、頻次及標準；提前與甲方協(xié)調作業(yè)時間（避開高峰時段），減少對其正常運營的影響。

二、消防系統(tǒng)定期檢查與維護

3.設備巡檢：定期對火災自動報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等進行檢查，記錄運行狀態(tài)。

4.功能測試：測試煙感/溫感探測器、手動報警按鈕、消防廣播、聲光報警器等設備是否正常響應。

5.水系統(tǒng)維護：檢查消防水泵、水箱、管道、閥門壓力，確保無泄漏或銹蝕；測試水泵啟停功能。

6.氣體滅火系統(tǒng)：檢查壓力容器、噴嘴、控制裝置，確保藥劑儲量及管路密封性。

三、故障診斷與維修

1.及時響應：接到故障報修后，按約定時間到達現(xiàn)場排查故障原因（如誤報警、線路故障、設備離線、聯(lián)動失效等）。

2.更換配件：修復或更換損壞的部件（如探測器、模塊、噴頭、閥門等），確保系統(tǒng)恢復正常。

3.技術支援：協(xié)助客戶解決復雜技術問題，必要時協(xié)調廠家或上級技術支持。

4.系統(tǒng)調試與聯(lián)動測試：對甲方消防系統(tǒng)進行單機調試和聯(lián)動測試，確保火災報警后各設備（如排煙風機、防火卷簾、噴淋泵）按邏輯聯(lián)動，符合消防安全要求；若系統(tǒng)存在聯(lián)動邏輯缺陷，向甲方提出優(yōu)化建議，并協(xié)助落實調試。

四、記錄與報告

1.維保記錄：詳細填寫檢查、測試、維修記錄表，包括時間、內容、發(fā)現(xiàn)的故障情況、處理措施及耗材更換信息。

2.隱患告知：發(fā)現(xiàn)重大安全隱患（如管道無水、主機故障等）時，書面告知客戶并提出整改建議。

3.合規(guī)性報告：按合同約定周期（如月度、季度）向甲方提交維保報告，匯總消防系統(tǒng)運行狀態(tài)、存在的問題及整改建議；出具符合消防部門要求的年度/季度檢測報告，協(xié)助客戶通過消防驗收或檢查。

五、應急處理與培訓

1.突發(fā)支援：在消防系統(tǒng)觸發(fā)緊急報警或故障時，提供快速現(xiàn)場支援。

2.客戶培訓：指導客戶員工操作消防設備（如手動報警、滅火器使用），普及基礎消防知識。

六、合規(guī)與安全管理

標準遵循：嚴格按《消防法》《GB50166》等法規(guī)及合同約定執(zhí)行維保。

工具管理：妥善保管檢測儀器（如煙槍、壓力表、萬用表等）及維修工具。

安全操作：嚴格遵守公司的服務標準和甲方的現(xiàn)場安全管理規(guī)定，避免因操作不當引發(fā)誤報警或設備損壞。

任職要求：

持有消防設施操作員（中級/高級）或相關職業(yè)資格證書。

熟悉消防系統(tǒng)原理及常見品牌設備（如海灣、北大青鳥、諾蒂菲爾等）。

具備電氣、機械基礎，能看懂消防圖紙。

責任心強，適應緊急加班或夜間搶修。