崗位職責(zé)：

1、負責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)工程設(shè)施設(shè)備的全生命周期管理（包括供配電、給排水、消防、空調(diào)、電梯、智能化系統(tǒng)等），確保設(shè)備安全高效運行。

2、制定年度工程維護計劃及預(yù)算，統(tǒng)籌日常巡檢、保養(yǎng)、維修及應(yīng)急搶修工作，降低設(shè)備故障率。

3、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)工程改造項目（如空間優(yōu)化、設(shè)備升級等），從方案審核、施工管理到驗收交付全程把控，確保符合規(guī)范及成本控制要求。

4、審核租戶二次裝修圖紙及施工方案，監(jiān)督現(xiàn)場施工安全、質(zhì)量及進度，協(xié)調(diào)解決技術(shù)問題，確保裝修工程符合產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃及安全標準。

5、建立產(chǎn)業(yè)園綜合維修管理體系，優(yōu)化報修流程，提升維修響應(yīng)速度及客戶滿意度。

6、分析能源消耗數(shù)據(jù)，制定節(jié)能降耗方案并推動實施，降低園區(qū)運營成本。

7、統(tǒng)籌工程團隊日常工作安排、績效考核及技能培訓(xùn)，提升團隊專業(yè)能力。

8、對接政府監(jiān)管部門（如消防、安監(jiān)等）及外部供應(yīng)商，確保合規(guī)運營及資源高效利用。

9、制定工程類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，組織演練并快速響應(yīng)處理（如停電、水浸等）。

任職要求

1、大專及以上學(xué)歷，土木工程、工程管理、機電安裝等相關(guān)專業(yè)，持有注冊建造師、電梯安全管理員證、消防工程師證等證件優(yōu)先。

2、5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗，其中至少3年產(chǎn)業(yè)園或大型綜合業(yè)態(tài)項目（如商業(yè)綜合體、寫字樓等）工程管理經(jīng)驗。熟悉工程改造、二次裝修全流程管理，具備獨立主導(dǎo)中型以上項目經(jīng)驗者優(yōu)先。

3、具備工程預(yù)算編制、成本控制及供應(yīng)商管理能力，熟練使用CAD、Office辦公軟件及工程管理系統(tǒng)（如Maximo、EAM等）。

4、熟悉工程驗收規(guī)范（如GB50300系列）及地方安全文明施工標準。

5、較強的溝通協(xié)調(diào)能力，能高效對接甲方、監(jiān)理及政府部門，具備風(fēng)險預(yù)判能力，能快速處理施工現(xiàn)場突發(fā)問題。