【物業(yè)經(jīng)理】招聘啟事

我們誠聘一位有一定經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)的物業(yè)經(jīng)理，負(fù)責(zé)管理我們一棟12000平方米體量的綜合商業(yè)體物業(yè)，物業(yè)業(yè)態(tài)包含寫字樓、商鋪、公寓。

您將與我們一起，確保物業(yè)高效運(yùn)營，提升租戶滿意度，并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的穩(wěn)定增長。

一、職位核心職責(zé)

1.招商與租賃管理：

制定并執(zhí)行招商策略，積極拓展客戶資源，提升物業(yè)出租率。

負(fù)責(zé)潛在租戶的接洽、談判、合同簽訂及后續(xù)跟進(jìn)工作。

管理租約檔案，處理租戶續(xù)租、擴(kuò)租、退租等事宜。

2.租金收繳與財(cái)務(wù)管理：

負(fù)責(zé)每月租金的準(zhǔn)時(shí)、足額收繳，跟進(jìn)欠租催繳。

協(xié)助進(jìn)行與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用預(yù)算編制及成本控制。

3.日常運(yùn)營與維護(hù)：

全面負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)行管理，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防、安防系統(tǒng)等）正常運(yùn)行。

制定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理流程。

定期進(jìn)行物業(yè)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。

4.租戶服務(wù)與投訴處理：

作為主要對(duì)接人，及時(shí)響應(yīng)租戶的各項(xiàng)服務(wù)需求、報(bào)修及投訴。

高效、妥善地處理租戶訴求，建立并維護(hù)良好的租戶關(guān)系。

組織協(xié)調(diào)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)體驗(yàn)。

5.團(tuán)隊(duì)管理：

負(fù)責(zé)下屬員工（如保安、保潔、工程維修等人員）的招聘、培訓(xùn)、排班、日常工作指導(dǎo)及績(jī)效考核。

打造高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

二、任職要求

1.學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：

大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

1年及以上商業(yè)或?qū)懽謽俏飿I(yè)管理崗位實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，有獨(dú)立管理單體物業(yè)或片區(qū)經(jīng)驗(yàn)者尤佳。

熟悉物業(yè)管理全流程，特別是招商租賃、客戶服務(wù)、工程運(yùn)維及團(tuán)隊(duì)管理模塊。

2.核心能力：

出色的溝通協(xié)調(diào)能力與人際交往技巧，能有效處理租戶投訴和各方關(guān)系。

較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力和人員管理能力。

責(zé)任心強(qiáng)，執(zhí)行力高，工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，能承受一定工作壓力。

具備良好的服務(wù)意識(shí)和解決問題的能力。

熟練使用常用辦公軟件（Word,Excel,PowerPoint等）。

三、工作時(shí)間與地點(diǎn)

工作時(shí)間：上六休一（每周工作6天，固定周日休息）。

工作時(shí)長：上午9:00-下午6:00(包含午休時(shí)間)。

四、薪資福利

薪資結(jié)構(gòu)：底薪5500元/月+績(jī)效提成(綜合薪酬8K左右)

提成方案：具體提成比例或計(jì)算方式（如：招商傭金比例、租金收繳率達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)金、管理費(fèi)收繳獎(jiǎng)金等）將根據(jù)業(yè)績(jī)目標(biāo)面議，具體收入與個(gè)人能力和業(yè)績(jī)表現(xiàn)直接掛鉤。

福利待遇：

提供國家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）。

提供完善的崗位培訓(xùn)與職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。