1、負責日常零星維修：及時響應(yīng)和處理業(yè)主/租戶報修及日常巡查發(fā)現(xiàn)的各類小型維修問題，主要包括但不限于：

水電方面：更換燈泡、燈管、開關(guān)、插座、水龍頭、角閥、軟管；疏通簡單下水管道堵塞（如面盆、地漏）；維修小型水泵；處理簡單的線路問題（需具備電工基礎(chǔ)）。

泥瓦方面：修補墻面、地面瓷磚空鼓或小面積破損；填補墻面小裂縫、小孔洞；修補天花板抹灰層脫落；更換小面積破損地磚/墻磚。

木工方面：維修門鎖（更換鎖芯、調(diào)試）、門合頁、閉門器；維修抽屜、柜門；固定松動的門窗、桌椅；修補小面積木地板。

其他方面：維修更換門把手、窗把手、門吸、地彈簧等五金件；維修更換馬桶水箱配件（浮球、進水閥等）；處理窗戶推拉不暢問題；簡單油漆補刷（如修補掉漆的門窗框、欄桿）；維修更換窗簾軌道、掛鉤；簡單疏通公共區(qū)域排水溝/篦子；協(xié)助處理其他物業(yè)設(shè)施設(shè)備的簡單維護。

2、快速響應(yīng)與高效執(zhí)行：接到報修指令后迅速到達現(xiàn)場，準確判斷問題原因，并高效、安全地完成維修工作，確保維修質(zhì)量。

3、、客戶服務(wù)：維修過程中保持禮貌、耐心，與業(yè)主/租戶進行良好溝通，解釋維修情況，提升服務(wù)滿意度。工作完成后清理現(xiàn)場。

4、、安全操作：嚴格遵守各項安全操作規(guī)程（特別是用電、登高、使用電動工具等），正確佩戴和使用勞動防護用品，確保自身及他人安全。

5、、工具與材料管理：妥善保管、使用和維護個人及公共維修工具；合理使用維修材料，避免浪費；及時報告工具損壞和材料不足情況。

6、記錄與匯報：清晰、準確地填寫維修工單（紙質(zhì)或電子系統(tǒng)），記錄維修內(nèi)容、使用材料、工時等信息；及時向上級匯報無法獨立處理或需要協(xié)調(diào)的重大問題。

7、協(xié)助其他工作：配合完成物業(yè)其他部門或工程部安排的臨時性、緊急性工作任務(wù)（如防汛、搶修支援、設(shè)施設(shè)備巡檢、活動保障等）。