1.**設(shè)備維護(hù)與巡檢**

-定期檢查電梯、空調(diào)、水電、消防等設(shè)施，執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)（潤(rùn)滑、清潔、部件更換）。

-處理突發(fā)故障（停電、停水、管道泄漏），確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2.**技術(shù)管理與支持**

-制定設(shè)備操作規(guī)范、維護(hù)計(jì)劃及應(yīng)急預(yù)案，建立設(shè)備臺(tái)賬和技術(shù)檔案。

-監(jiān)督外委維修單位，審核維保合同及報(bào)價(jià)，確保工程達(dá)標(biāo)。

3.**安全管理與應(yīng)急響應(yīng)**

-檢查消防、電氣線路等安全隱患，組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。

-主導(dǎo)停水、停電、火災(zāi)等緊急搶修，協(xié)調(diào)消防、供電局等外部支援。

4.**節(jié)能與成本控制**

-分析能耗數(shù)據(jù)，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行模式（如空調(diào)、照明），降低運(yùn)營(yíng)成本。

-管理維修備件庫(kù)存，合理采購(gòu)，避免資源浪費(fèi)。

5.**團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通**

-分配維修任務(wù)，監(jiān)督員工執(zhí)行規(guī)范，定期考核績(jī)效。

-協(xié)調(diào)客服部門處理業(yè)主投訴，提供技術(shù)解決方案。

6.**環(huán)境與合規(guī)管理**

-監(jiān)督施工環(huán)保要求，確保符合消防、住建部門規(guī)范。

-保持機(jī)房、工具間清潔，落實(shí)“三干凈、四不漏、五良好”標(biāo)準(zhǔn)。