物業(yè)主管維修主要承擔以下職責：

維修工作統(tǒng)籌

?安排維修人員的日常工作任務，根據(jù)維修工單的優(yōu)先級合理調度人員。

?負責維修工作的現(xiàn)場指揮，確保維修工作高效、有序進行。

維修質量監(jiān)督

?對維修人員的工作質量進行檢查，保證維修后的設施設備能正常使用。

?對不符合質量要求的維修工作，督促維修人員及時返工。

業(yè)主溝通

?回應業(yè)主有關維修事項的詢問，向業(yè)主解釋維修計劃和維修進度。

?處理業(yè)主對維修工作的投訴，協(xié)調解決維修過程中與業(yè)主產(chǎn)生的矛盾。

維修記錄與檔案管理

?記錄每一次維修工作的詳細情況，包括維修時間、內(nèi)容、人員等信息。

?整理和更新維修檔案，為設施設備的長期管理提供數(shù)據(jù)支持。

庫存管理

?監(jiān)控維修材料和工具的庫存情況，及時申請補充所需物品。

?負責維修材料和工具的保管、維護，防止丟失或損壞。