一：設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)

?設(shè)備運(yùn)行保障?

負(fù)責(zé)電梯、供電、供水、消防等系統(tǒng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其安全、高效運(yùn)行。

制定并執(zhí)行設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期檢查技術(shù)狀態(tài)，及時(shí)處理故障。

組織前期物業(yè)接管驗(yàn)收，參與新項(xiàng)目設(shè)施調(diào)試及工程改造方案的制定。

?應(yīng)急與安全管理?

二：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（如設(shè)備故障、消防事故），需在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理緊急情況。

監(jiān)督施工安全及裝修審核，制止違章操作，確保符合安全規(guī)范。

三：成本與質(zhì)量管理

?預(yù)算與能耗控制?

編制工程預(yù)算，優(yōu)化能源消耗（如水電管理），降低運(yùn)營成本。

負(fù)責(zé)物資采購計(jì)劃及工具儀器的定期檢測。

?質(zhì)量指標(biāo)達(dá)成?

確保房屋完好率>98%、設(shè)備完好率>99%、維修及時(shí)率100%等硬性標(biāo)準(zhǔn)。

定期回訪業(yè)主，監(jiān)督報(bào)修處理效果，提升服務(wù)滿意度。