崗位職責(zé)

1、財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與規(guī)劃：結(jié)合公司戰(zhàn)略和房地產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)戰(zhàn)略和年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)目標(biāo)、預(yù)算編制與成本控制等提出專業(yè)建議，確保財(cái)務(wù)計(jì)劃與項(xiàng)目整體目標(biāo)一致。

2、預(yù)算管理：主導(dǎo)項(xiàng)目全面預(yù)算編制，涵蓋土地成本、建設(shè)成本、營銷費(fèi)用等，監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，定期對比分析實(shí)際與預(yù)算差異，及時(shí)預(yù)警并提出調(diào)整措施，確保項(xiàng)目成本可控。

3、資金管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌集與調(diào)配，制定融資方案，對接金融機(jī)構(gòu)，優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，降低資金成本；合理安排項(xiàng)目資金使用，保障項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營各階段資金需求，提高資金使用效率。

4、財(cái)務(wù)分析與決策支持：定期進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，提供項(xiàng)目盈利能力、償債能力、資金流動(dòng)性等分析報(bào)告，為項(xiàng)目決策層提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)支持和決策建議，評(píng)估項(xiàng)目投資回報(bào)率，輔助項(xiàng)目投資決策。

5、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別、評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，如市場波動(dòng)、政策變化、資金鏈斷裂等風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略，建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，保障項(xiàng)目財(cái)務(wù)安全。

6、稅務(wù)籌劃與合規(guī)：熟悉房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策，制定稅務(wù)籌劃方案，合法降低項(xiàng)目稅務(wù)成本，處理項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)、繳納等工作，確保稅務(wù)合規(guī)，防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

7、財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)管理：管理財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)日常工作，指導(dǎo)、監(jiān)督團(tuán)隊(duì)成員工作，組織專業(yè)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)能力，合理分配工作任務(wù)，營造良好團(tuán)隊(duì)氛圍。

任職要求：

1、教育背景：財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，擁有中級(jí)職稱，注冊會(huì)計(jì)師（CPA）、注冊稅務(wù)師（CTA）等專業(yè)資格證書優(yōu)先。

2、5年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全流程財(cái)務(wù)運(yùn)作，有參與多個(gè)合資公司財(cái)務(wù)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。

3、專業(yè)技能：精通財(cái)務(wù)核算、預(yù)算管理、資金管理、稅務(wù)籌劃等專業(yè)知識(shí)，熟練使用財(cái)務(wù)軟件和辦公軟件，具備扎實(shí)財(cái)務(wù)分析能力和數(shù)據(jù)處理能力。

4、溝通協(xié)調(diào)能力：具備良好溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與內(nèi)部各部門、外部金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等有效溝通，協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)相關(guān)工作。

5、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)與決策能力：具有較強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、應(yīng)對能力，能夠?yàn)轫?xiàng)目決策提供準(zhǔn)確財(cái)務(wù)建議，在復(fù)雜財(cái)務(wù)環(huán)境中做出合理決策。

6、團(tuán)隊(duì)管理能力：具備一定團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠有效管理和激勵(lì)團(tuán)隊(duì)，提升團(tuán)隊(duì)整體績效。