選房師的主要職責(zé)是為客戶提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)選擇建議和服務(wù)，幫助他們?cè)趶?fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)中找到最符合其需求和預(yù)算的理想房產(chǎn)?。具體職責(zé)包括：?

1、?客戶需求分析?：與客戶進(jìn)行深入溝通，了解其購(gòu)房目的、預(yù)算、偏好和生活方式等關(guān)鍵因素，制定個(gè)性化的選房方案，并提供專(zhuān)業(yè)、貼心的咨詢服務(wù)，建立良好的客戶關(guān)系。

2、?市場(chǎng)調(diào)研與房源篩選?：持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，包括新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)、二手房源更新、房?jī)r(jià)走勢(shì)等信息，從大量房源中篩選出符合客戶需求的潛在房產(chǎn)，并進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估和分析。

3、?實(shí)地考察與評(píng)估?：親自前往候選房源進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估房屋的實(shí)際狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，拍攝照片、錄制視頻，為客戶提供直觀的房屋展示。

4、?提供專(zhuān)業(yè)建議?：根據(jù)實(shí)地考察結(jié)果和市場(chǎng)情況，為客戶提供客觀、準(zhǔn)確的房產(chǎn)分析和建議，包括房屋的優(yōu)缺點(diǎn)、投資價(jià)值、未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ?，協(xié)助客戶做出明智的購(gòu)房決策。

5、?協(xié)助交易流程?：在客戶確定購(gòu)房意向后，協(xié)助客戶完成購(gòu)房合同的簽訂、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)流程，與開(kāi)發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易部門(mén)等各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。

6、?售后服務(wù)?：關(guān)注客戶購(gòu)房后的需求，提供必要的后續(xù)服務(wù)，如裝修建議、物業(yè)管理咨詢等，定期回訪客戶，了解客戶的居住體驗(yàn)，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。

此外，選房師還需要進(jìn)行市場(chǎng)分析及樓盤(pán)調(diào)研，對(duì)房源產(chǎn)品深度了解，將客戶做到有效激活，并完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。在薪資待遇方面，選房師的月薪范圍大致在6000-11000元之間，具體取決于公司政策和個(gè)人業(yè)績(jī)