物業(yè)安全管理制度可以從四部分著手：治安管理、消防管理、車(chē)輛交通管理、保安人員管理。

1、治安管理 

a、在小區(qū)內(nèi)違反《治安管理?xiàng)l例》的行為進(jìn)行制止，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。

b、小區(qū)內(nèi)是嚴(yán)禁禁止礙他人正常生活的行為發(fā)生，當(dāng)出現(xiàn)噪音、污染以及亂扔雜物，或者不按照規(guī)定的搭建各類(lèi)違章建筑，將以擾民來(lái)處理。 

2、消防管理 

對(duì)于消防器材，必須定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)撲滅。同時(shí)，對(duì)于可能存在火災(zāi)隱患的場(chǎng)所，應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管和管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。

3、車(chē)輛交通管理 

對(duì)車(chē)輛的停放進(jìn)行科學(xué)合理的管理。提供充足的停車(chē)設(shè)施，并制定明確的使用規(guī)則，確保車(chē)輛能夠有序、安全地停放。這不僅有助于維護(hù)道路的秩序，還能降低因亂停亂放導(dǎo)致的安全風(fēng)險(xiǎn)。 

4、保安部職責(zé)管理

a、建立物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)保安工作制度，對(duì)物業(yè)轄區(qū)安全工作全面負(fù)責(zé)，安全保衛(wèi)工作的方針、政策以及有關(guān)規(guī)定；

b、定時(shí)的組織部門(mén)全體人員開(kāi)展各項(xiàng)保安工作，崗位設(shè)置和人員安排需妥當(dāng)，制定崗位職責(zé)；

c、需要熟悉物業(yè)區(qū)域常住人員，做到掌握變動(dòng)的及時(shí)，了解本地區(qū)治安形勢(shì)，可有預(yù)見(jiàn)的提出對(duì)物業(yè)的意見(jiàn)和措施；