1. 設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)備，如電梯、空調(diào)、供水系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行和安全性。

2. 維修工作：處理物業(yè)內(nèi)的各種維修問(wèn)題，如水管漏水、電路故障、門窗損壞等，及時(shí)修復(fù)并保持設(shè)施的良好狀態(tài)。

3. 環(huán)境清潔：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括走廊、樓梯、垃圾處理等，保持整體環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。

4. 安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)安全設(shè)施的維護(hù)和管理，如監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備等，確保物業(yè)的安全性和緊急情況的處理能力。

5. 日常巡查：定期巡查物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，預(yù)防潛在的安全隱患。

6. 協(xié)調(diào)工作：與其他部門和供應(yīng)商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保維修工作的順利進(jìn)行，及時(shí)解決問(wèn)題。

1、設(shè)備維護(hù)與修理

設(shè)備維護(hù)與修理是物業(yè)綜合維修工的重要職責(zé)之一。他們負(fù)責(zé)保障物業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保居民的生活環(huán)境舒適和安全。

物業(yè)綜合維修工會(huì)定期檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況，如電梯、空調(diào)、供水系統(tǒng)等。他們會(huì)檢查設(shè)備的各項(xiàng)指標(biāo)，如溫度、壓力、電流等，以確保設(shè)備正常工作。如果發(fā)現(xiàn)異常情況，他們會(huì)及時(shí)采取措施進(jìn)行修理或更換。

物業(yè)綜合維修工會(huì)進(jìn)行設(shè)備的日常維護(hù)工作。他們會(huì)清潔設(shè)備的各個(gè)部件，如濾網(wǎng)、風(fēng)扇等，以保持設(shè)備的良好狀態(tài)。他們會(huì)潤(rùn)滑設(shè)備的運(yùn)動(dòng)部件，以減少摩擦和磨損，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。

物業(yè)綜合維修工會(huì)及時(shí)處理設(shè)備的故障和修理工作。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，他們會(huì)迅速定位問(wèn)題，并采取相應(yīng)的修理措施。他們需要拆卸設(shè)備、更換零部件或進(jìn)行電路修復(fù)等工作，以恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。

2、管道維修與清潔

管道維修與清潔是物業(yè)綜合維修工的重要職責(zé)之一。他們負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)建筑物內(nèi)外的各種管道系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行和清潔衛(wèi)生。

管道維修與清潔包括對(duì)建筑物內(nèi)部的水管、排水管、暖氣管等進(jìn)行檢修和維護(hù)。他們會(huì)定期檢查管道是否存在漏水、堵塞等問(wèn)題，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。他們會(huì)清洗管道，防止積存的污垢和雜物對(duì)管道造成損害。

物業(yè)綜合維修工負(fù)責(zé)室外的排水系統(tǒng)維護(hù)。他們會(huì)檢查雨水排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，避免積水導(dǎo)致建筑物受損。他們也會(huì)清理下水道和排水溝，保持通暢。